Zbog sve jačih letnjih vrućina, klima uređaji postaju sve češći u stanovima. Ipak, za podstanare u Nemačkoj ugradnja klime nije jednostavna – potrebne su dozvole, stručni majstori i jasna pravila.
Da li podstanar sme da ugradi klima uređaj u iznajmljenom stanu?
U većini slučajeva sme, ali uz striktno poštovanje pravila.
Mora se pribaviti pismena saglasnost vlasnika stana. U zgradama je često potrebna i saglasnost uprave WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft), odnosno zajednice etažnih vlasnika u jednoj stambenoj zgradi.
Potrebno je obezbediti ponudu firme (Angebot), sa opisom radova, tehničkim planom i cenom. U nekim opštinama je potrebna i prijava radova.
S obzirom na to da se prilikom ugrađivanja klima uređaja buši fasada zgrade i postavlja spoljašnja jedinica, menja se izgled objekta, a to se u Nemačkoj smatra „građevinskom izmenom“, potrebno je striktno poštovanje pravila.
Princip „uradi sam“ – isključen
Instalaciju može da radi samo sertifikovana firma (Kälte-Klima Fachbetrieb), SHK ili Kältetechnik majstori, zato što je u pitanju rad sa rashladnim gasom (F-Gas propisi EU), potreban je električni priključak, tako da se moraju obezbediti garancija i bezbednost.
Ugradnja i puštanje u rad split klima uređaja u Nemačkoj regulisani su Uredbom (EU) 2024/573 o fluorovanim gasovima staklene bašte (F-Gase-Verordnung), koja propisuje da radove na rashladnom krugu mogu obavljati samo odgovarajuće sertifikovana stručna lica.
Inače, vlasnici stanova u Nemačkoj ubuduće će lakše dobijati dozvolu za ugradnju split-klima uređaja. Savezni sud pravde (BGH) u Karlsrueu doneo je važnu odluku kojom je ojačao prava vlasnika stanova u zgradama sa zajedničkim vlasništvom.
Povod za presudu bio je slučaj iz Berlina. Bračni par, vlasnici stana, želeo je da na svojoj terasi ugradi spoljašnju jedinicu split-klime. Međutim, skupština vlasnika stanova odbila je njihov zahtev, zbog čega su slučaj izneli pred sud. Nakon što su dobili spor pred Zemaljskim sudom u Berlinu (Landgericht), konačnu reč dao je i BGH – u njihovu korist.
Sud je zaključio da vlasnicima ne može biti uskraćena dozvola samo zbog pretpostavke da bi klima-uređaj jednog dana mogao da proizvodi buku, ispušta topao vazduh ili kondenzat.
Prema obrazloženju BGH-a, prilikom odlučivanja o dozvoli za ugradnju smeju se uzimati u obzir samo neposredne posledice same građevinske intervencije, a ne pretpostavke o tome kako će uređaj biti korišćen nakon postavljanja.
Koliko košta ugradnja klime?
Standardni stan (1 soba):
- 1 500 € – 3 500 €
2 sobe:
- 3 500 € – 6 000 €
multi sistem (ceo stan):
- 5 000 € – 9 000+ €
Samo montaža:
- 900 € – 2.500 €
Cena zavisi od:
- dužine cevi,
- tipa zida,,
- lokacije spoljne jedinice,
- električnih radova.
Izvori: Umweltbundesamt, klima-now
Tekst ažuriran 19.07,2026,